Vente maison 55 000 €

149,21 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Espezel (11340)

Espezel, Plateau de Sault (11), maison de village avec jardinet à vendre
Maison de village rénovée avec charme et espace – Proximité commerces et nature préservée
À découvrir :
Une maison de village entièrement rénovée, alliant authenticité et confort moderne, idéale pour une vie familiale ou un projet de résidence secondaire.
Située à deux pas des commerces de proximité et des chemins de randonnée, elle offre un cadre de vie pratique et ressourçant.
Intérieur :
Espace de vie lumineux : salon d'été, salle à manger/cuisine aménagée et équipées pour des moments conviviaux.
2 ou 3 chambres spacieuses.
Grande pièce polyvalente et chaleureuse de 29 m² à l'étage : bibliothèque, bureau, salon supplémentaire ou chambre d’amis… à vous de l’imaginer !
2 salles d’eau avec toilettes, pratiques pour une famille ou des invités.
Chauffage mixte : poêle à bois pour une ambiance cosy et radiateurs électriques pour un confort optimal. Électricité sécurisée et bonne isolation sous rampants pour des économies d’énergie.
Extérieur :
Jardinet, idéal pour profiter de l’extérieur.
Petite remise pour ranger outils ou vélos.
Stationnement facile à proximité immédiate.
Environnement :
Cadre naturel exceptionnel : le plateau de Saut vous attend avec ses paysages à couper le souffle, son lac, ses pistes de ski, et ses parcours VTT et vélo (cols mythiques à explorer).
Ensoleillement généreux et air pur pour une qualité de vie préservée.
Un coup de cœur à saisir pour ceux qui recherchent une maison pratique, chaleureuse et proche de la nature, sans renoncer aux commodités du quotidien.
Baisse de prix! Visitez vite, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !
Honoraires d'agence à la charge des acquéreurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine, 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h et sur rendez-vous.

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Prix de vente : 55 000 €

Prix au m² : 369 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 301 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2024.

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