Vente maison 279 900 €

149 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Erbray (44110)

iad France - Steeven Jean-Baptiste vous propose: NOUVEAUTE I@D FRANCE - 3 CHAMBRES DONT 1 PARENTALE AU RDC - PARKING - POELE A GRANULE - CLIMATISATION - DEPENDANCE - JARDIN -
Découvrez cette maison de charme et de caractère de 149 m2 environ sur un terrain de 1541 m2.
Elle se compose , d'une entrée, d'une chambre parentale avec salle d'eau/bain, d'un salon séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'un WC indépendant.
A l'étage, une mezzanine en pierre apparente deux chambres e et une salle d'eau avec WC.
En extérieur, une dépendance pouvant être aménagée en logement, un parking goudronné avec portail, une dépendance transformable en logement, un jardin fleuri, arboré & entièrement clos ainsi qu'une piscine à remettre en service complètent ce bien.
SES ATOUTS : Environnement verdoyant, beaux volumes, aucun vis à vis, jardin clos et paysager, poêle à granules, charme de la pierre apparente, dépendance aménageable en logement.
VOUS TOMBEREZ SOUS LE CHARME !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeven Jean-Baptiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 930502232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 279 900 €

Prix au m² : 1 879 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2022.

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STEEVEN JEAN-BAPTISTE - IAD

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