Superimmo
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Vente maison 449 000 €
149 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Décines-Charpieu (69150)

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  • 3 013 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Marie Lamanthe - iad

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Description

iad France - Marie Lamanthe vous propose: Maison plain-pied + appartement indépendant Terrain de 635 m²
Sur le secteur Champs-Blanc, laissez-vous séduire par cette propriété aux multiples possibilités.
En fin de lotissement, au calme absolu, découvrez cette maison à fort potentiel composée de deux habitations:
- maison principale de 102 m² comprenant : un salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, une cuisine, 4 chambres, une salle d’eau.
- un appartement indépendant de 47 m² comprenant : un séjour, une chambre, une salle d’eau.
Le tout sur un terrain clos et plat de 635 m², avec garage de 18 m², et deux dépendances
Prévoir des travaux de rénovation. Grande liberté d'aménagement.
Maison familiale, investissement locatif, télétravail ou activité pro, quelque soit votre projet, ce bien offre 160 m² habitable à repenser selon vos envies !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449000 euros. Prix hors honoraires : 435000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,22% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Lamanthe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 943202689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 1761063 - Réf Superimmo : ANVXZYXJM
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 3 013 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

149 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 635 m²1 Garage
Année de construction : 1980Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 34 m²
CheminéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
294 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 060 € / an
Maximum : 2 840 € / an

Diagnostics réalisés le 09/01/2025.

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