Vente maison 378 000 €

149 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Curzon (85540)

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2 537 €/m²
Terrasse
2 Parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique

Jean-Philippe DE LANGAUTIER - AXO & ACTIFS

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Description

Au cœur d'un village historique du sud Vendée, à seulement 15 minutes de l'océan, découvrez cette élégante maison en pierre. Baignée de lumière, elle allie charme et confort. Elle se compose de cinq chambres dont une suite au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée, d'un vaste salon traversant ouvert sur une terrasse surplombant un jardin soigné, clos et arboré de plus de 2000 m². Parfaitement entretenue, cette demeure invite à profiter sans attendre de son cadre de vie paisible et privilégié. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 70 28 13 15, Jean-Philippe de LANGAUTIER (EI) Agent Commercial RSAC 481.382.364 La Roche/Yon. Plus d'informations sur (réf. 85002114497) et Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 26/05/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 85002118602 - Réf Superimmo : ANVXYN5FB

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Caractérisques

Prix de vente : 378 000 €	Prix au m² : 2 537 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

149 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 341 m²	Vue sur campagne, sur jardin
2 Parkings extérieurs	Terrasse
Chauffage électrique	Cuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 900 € / an

Maximum : 3 980 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2023.

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