Vente maison 69 600 €

149 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Cunfin (10360)

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467 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Stéphane Plaza Immobilier Troyes

06 50 31 83 13 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Entre vignes et forêts venez découvrir cette magnifique maison en pierres dans le village de Cunfin. Elle est composée d'un bureau avec entrée indépendante pouvant être une chambre, d'un beau salon avec cheminée et parquet chêne, attenant une cuisine à aménager. Cette dernière donne l'accès à une belle terrasse sans vis à vis ainsi que l'accès à un terrain avec pelouse et arbres fruitiers. A l'étage nous trouvons un couloir distribuant quatre chambres avec parquets massif. Le Véritable coup de coeur se trouve sur la quatrième chambre en mezzanine avec ses pierres de tailles et poutres apparentes. Vous aurez la possibilités d'aménager un grenier de plus de 50m2. Nous trouvons également une grande cave voutée, un garage servant de chaufferie, et une belle cour à l'avant avec appentis pour stocker le bois de chauffage. gites - 5 chambres - campagne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". Sixième Avenue, l'immobilier par M6 54 Bd du 14 Juillet 10000 TROYES 03 25 43 06 06 06 50 31 83 13 (7.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Samuel DE AZEVEDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 966 737 - Troyes.

Publiée le 22/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : SD1836 - Réf Superimmo : ANVXZXPCE

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Caractérisques

Prix de vente : 69 600 €	Prix au m² : 467 € / m²
Taxe foncière : 1 047 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,41% TTC - 4 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

149 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 597 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1850	Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain	1 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

379 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 270 € / an

Maximum : 3 110 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER TROYES

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