Vente maison 545 000 €

149 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cuges-les-Pins (13780)

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3 658 €/m²

Nathalie TONDOLO - SAFTI

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Description

CUGES-LES-PINS, cette maison ancienne de caractère de type 6 pièces d'environ 149 m2 offre un cadre de vie agréable avec vue sur les collines dans un environnement calme, sans vis à vis, à proximité des commodités et à moins de 30 minutes des plages.
Côté extérieur, profitez d’un grand terrain plat de 2400 m² entièrement clos avec une piscine de 10m x 5m, une terrasse ombragée et un pool-house.
A l’intérieur , le rez de chaussée se compose d’une cuisine équipée indépendante, d’un séjour/salon avec cheminée , de 4 chambres, 2 bureaux/chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau, de WC et d’une véranda.
L’étage dispose de 2 grands bureaux ou chambres.
Un grand garage de 55 m², un atelier de 33 m², des caves complètent les prestations de ce bien.
Cette vaste propriété bénéficie d’un beau potentiel d’aménagement – Travaux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 545 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 525 925 €
Honoraires charge acquéreur : 19 075 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie TONDOLO, Tél. : 06 24 10 70 61, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 809 124 597 - SAFTI – TONDOLO Nathalie, Conseiller indépendant

Publiée le 28/08/2025 - maj le 29/08/2025 - Réf. agence : 1521437 - Réf Superimmo : ANVXZCC2F

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Caractérisques

Prix de vente : 545 000 €	Prix au m² : 3 658 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

149 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 409 m²	Année de construction : 1950
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

298 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

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