Vente maison 545 000 €

149 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Cuges-les-Pins (13780)

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3 658 €/m²
Terrasse
1 garage - 4 parkings
Piscine

Clairimmo Cuges les Pins

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Description

Nouveauté Cuges les Pins !
Rare à la vente sur ce secteur nous vous proposons cette grande maison familiale 149 m²
( carrez ) en r+1 avec piscine béton 12/5 + des annexes..
Cette propriété plaine de caractère dispose de 7 pièces à réinventer selon vos idées vous pourrez profiter de ces nombreux espaces, conçues pour favoriser le confort et le bien-être.
La maison principale est composée d'un coin cuisine équipée, salon et séjour avec cheminée, 1 bureau, 4 chambres avec rangements dont 2 suites parentales au rdc, 2 salles d'eau,1 salle de bain, 3 wc, à l'étage 2 grands bureaux pouvant faire office de chambres supplémentaires ,combles aménagés, chauffage au fioul+clim.
Les annexes ( un pool housse, un grand garage de 55 m², un atelier de 33 m², véranda , wc extérieur, cave , grande cave à vin ) Travaux à prévoir
Très belle opportunité à saisir rapidement !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires : 3.81% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jacky MONTEMAGNO C : CLAIRIMMO Cuges les Pins- 70 route Nationale 8 13780 CUGES LES PINS -Tél : 04 88 60 16 06 - email : l RCS 851 986 620

Publiée le 20/03/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 11406FZ1139 - Réf Superimmo : ANVXY4D10

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Caractérisques

Prix de vente : 545 000 €	Prix au m² : 3 658 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,81% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

149 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 333 m²	Piscine
1 garage - 4 parkings	Terrasse
Année de construction : 1960	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

298 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 940 € / an

Maximum : 6 780 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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