Vente maison 445 000 €

149 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cramchaban (17170)

iad France - Elodie Galerneau vous propose: A découvrir vérirable coup de coeur!
magnifique maison neuve de plain-pied située à 30 min de La Rochelle, conçue avec des matériaux de qualité et une attention particulière aux détails, cette maison offre un cadre de vie moderne et confortable pour toute la famille.
Dès votre entrée, vous serez séduit par le salon/séjour lumineux avec sa cuisine ouverte aménagée, équipée et fonctionnel.
Vous y découvrirez 4 chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative pour plus de confort.
Profitez également du jardin paysagé avec sa terrasse et piscine chauffée pour des moments de convivialité le tout clos de murs.
Un cellier, deux patios et un garage de plus de 40m2 complète cet ensemble.
Coup de coeur assuré pour cette maison sans aucuns travaux à prévoir!
A bientôt pour une visite!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Galerneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 842431462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 445 000 €

Prix au m² : 2 987 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 52 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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ELODIE GALERNEAU - IAD

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