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Vente maison 299 000 €
149 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Clairmarais (62500)
149 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Clairmarais (62500)
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- 2 007 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre - Maison individuelle de 149 m² à Clairmarais - 313 950 €
Nous vous invitons à découvrir cette maison individuelle de 149 m², située dans la paisible commune de Clairmarais. Érigée en 2013, cette propriété se distingue par son état général excellent et ses espaces de vie lumineux.
En entrant, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 76 m², ouverte à l'étage et sans vis-à-vis. Cet espace de vie, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, s'ouvre sur une terrasse grâce à une baie à galandage, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, trois chambres vous attendent, dont deux avec un espace dressing et un accès direct à la terrasse du jardin via des baies vitrées. Une salle de bain bien agencée, équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un double vasque et d'un sèche-serviettes, ainsi qu'un WC complètent ce niveau. Le garage carrelé, accessible depuis l'intérieur, dispose d'une porte motorisée pour plus de confort.
À l'extérieur, un jardin de 359 m² vous offre un espace paisible, agrémenté d'une dépendance de 12 m², parfaite pour un atelier ou un espace de rangement. Avec une exposition sud-est, cette maison bénéficie d'un ensoleillement optimal.
Cette propriété est facilement modulable, permettant d'inverser les niveaux pour un agencement personnalisé selon vos besoins. Vous n'aurez à prévoir aucun travaux, vous pourrez y poser vos valises immédiatement.
Pour découvrir cette maison unique, contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite. Ce bien pourrait parfaitement correspondre à vos attentes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 13/11/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 3848 - Réf Superimmo : ANVXZVH8T
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 2 007 € / m² |
| Taxe foncière : 1 200 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,1% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 290 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 149 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 359 m² | 2 niveaux |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2013 |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel |
| Cuisine ouverte | Séjour de 76 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 000 € / an
Maximum :
2 500 € / an
Diagnostics réalisés le 02/06/2023.
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