Vente maison 525 000 €

149 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Choisy-le-Roi (94600)

iad France - Valérie Guillo vous propose: Maison baignée de lumière, volumes atypiques, jardin luxuriant, cheminée..
ce pavillon atypique de 149 m2 propose :
Vaste pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte avec verrière sur jardin, 3 chambres avec salle d'eau dont une au rez de chaussée , un bureau, (possibilité chambre supplémentaires) espace mezzanine, 3 wc, 3 salles d'eau, garage
atout supplémentaire : studio indépendant aménagé (cuisine, chambre, salle d'eau, WC) avec sa propre terrasse sans vis-à-vis, idéal pour recevoir, télétravailler ou pour un projet locatif.
La maison offre une vie intérieure/extérieur exceptionnelle : terrasse couverte pour vos barbecues en toutes saisons, balcon filant à l'étage, multiples terrasses végétalisées aux accents méditerranéens
Un vrai coup de cOEur pour les amateurs de maisons singulières !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 414 265 033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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VALÉRIE GUILLO - IAD

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