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Vente maison 298 500 €
149 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Châtellerault (86100)

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  • 2 003 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Nacer EMBOUAZZA - iad

Nacer EMBOUAZZA - iad

38 avis
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Description

iad France - Nacer Embouazza vous propose: Maison contemporaine haut de gamme à Châtellerault Est.
Dans un quartier résidentiel calme et recherché à seulement 5 minutes du centre-ville : cette superbe maison familiale de 148 m² allie standing, confort et sérénité, avec une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² comprenant une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur le séjour, le tout donnant sur une grande terrasse et un jardin arboré de 1 092 m² sans vis-à-vis.
Côté nuit, elle propose 4 chambres dont une élégante suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et accès direct à la terrasse, une grande salle de bain, deux WC séparés et une buanderie.
Les prestations sont au rendez-vous avec un chauffage au sol par pompe à chaleur, un ballon d’eau chaude thermodynamique, du double vitrage, des volets roulants motorisés et le raccordement au tout-à-l’égout.
Une maison récente, parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir, idéale pour une vie de famille confortable dans un environnement privilégié.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite, coup de cOEur assuré !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nacer Embouazza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 890003684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/09/2025 - maj le 27/10/2025 - Réf. agence : 1853224 - Réf Superimmo : ANVXZJIS1
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Caractérisques
Prix de vente : 298 500 €Prix au m² : 2 003 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

149 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 098 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 2019
Chauffage électriqueAlarme - Digicode - Interphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
57 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2024.

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