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Vente maison 710 000 €
149 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Châteauneuf-le-Rouge (13790)

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  • 4 765 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Bel Art Immobilier

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Description

Châteauneuf-le-Rouge - 13790 - ** SOUS OFFRE ** Bel Art immobilier vous propose avec piscine et grand garage, à 10 minutes à pieds du centre du village, cette superbe villa quasi de plain-pied + 1 chambre à l'étage, Type 5 d’environ 150 m2.
Elle est édifiée sur une belle parcelle paysagée de 1100 m2 avec piscine, garage et vue dégagée sur la nature.
L’entrée avec placard dessert un vaste séjour de 46 m2, composé d’un salon, d’une cuisine semi ouverte aménagée et d’un coin repas donnant accès à une veranda chauffée de 15 m2, idéale pour profiter d’un espace supplémentaire toute l’année.
Le coin nuit comprend trois chambres en rez de chaussée avec rangements, ainsi qu’une grande chambre à l’étage. Une salle de bains et des toilettes indépendants complètent cet espace parfaitement adapté à la vie de famille.
Attenant à la cuisine un cellier qui se prolonge par le grand garage avec buanderie et mezzanine offrant un bel espace pratique et fonctionnel.
Un car port couvert vient compléter l’ensemble. A l’extérieur, profitez d’un grand parking, d’une piscine avec pool house et d’une pelouse orientée plein Sud, le tout dans un cadre verdoyant, sans vis-à-vis.
A visiter sans tarder !!
Prix : 710 000 €. Honoraires 'charge vendeur' . Mandat exclusif Amanda No1910.
RCS 833984529. CPI Marseille-Provence No1310 2018 000 025 466.
Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 31/10/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 1919 - Réf Superimmo : ANVXZSDHQ
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Caractérisques
Prix de vente : 710 000 €Prix au m² : 4 765 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

149 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 100 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1988
Séjour de 46 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 860 € / an
Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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