Vente maison 169 000 €

149 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Champigny (89340)

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1 134 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique (radiateurs)

Alicia Costa-Serra - iad

48 avis

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Description

iad France - Alicia Costa-Serra vous propose: Située à Champigny-sur-Yonne, cette maison familiale de 149 m² habitables, construite en 1984, s’élève sur un terrain plat et clos de 1183 m², idéal pour profiter d’un bel extérieur.
Au rez-de-jardin, vous trouverez :
Une spacieuse entrée,
Un séjour
Un salon
Une cuisine aménagée
Des toilettes séparés et une chambre.
À l’étage, l’espace nuit se compose de :
4 chambres,
Une salle de bain avec WC,
Une grande pièce palière actuellement utilisée en buanderie, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un abri de jardin et d’un vaste terrain.
Caractéristiques techniques :
Tout-à-l’égout,
Chauffage électrique,
Taxe foncière 1149€.
Ce pavillon offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable pour une famille.
Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison spacieuse à Champigny-sur-Yonne !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Costa-Serra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 913889523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/10/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 1840502 - Réf Superimmo : ANVXZKNY3

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Caractérisques

Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 1 134 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

149 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 183 m²	Année de construction : 1984
Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 770 € / an

Maximum : 3 810 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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