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Vente maison 420 000 €
149 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Cestas (33610)

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  • 2 819 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
Alexandra BOUCARD - iad

Alexandra BOUCARD - iad

70 avis
06 83 77 97 60 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Alexandra Boucard vous propose: La présente annonce est soumise à la VENTE INTERACTIVE.
Prix de départ : 420 000 €
La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur.
Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.
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CESTAS Réjouit – Beau potentiel sur 3500 m² !
Dans un environnement calme et recherché, à deux pas des commodités, découvrez cette belle périgourdine nichée sur un parc arboré de plus de 3500 m² avec piscine.
D’une superficie d’environ 150 m² habitables, elle offre :
En Rez de jardin : une vaste entrée, un salon séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d’eau et WC séparé, ainsi qu’un grand garage attenant et une buanderie.
À l’étage : trois chambres spacieuses, un bureau, une salle de bains, un WC séparé.
Vous apprécierez son cadre verdoyant, son grand jardin sans vis-à-vis, et sa piscine à l’abri des regards.
Un abri jardin et des stationnements couverts complètent l’ensemble.
Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le charme de cette maison !!
Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent calme, espace et proximité des commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890795529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/11/2025 - Réf. agence : 1873191 - Réf Superimmo : ANVXZURF6
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 2 819 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

149 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 507 m²Piscine
1 GarageAnnée de construction : 1970
Chauffage au gazCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 960 € / an
Maximum : 4 040 € / an

Diagnostics réalisés le 10/02/2025.

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