Vente maison 425 000 €

149 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Carcès (83570)

A seulement 30 minutes de Draguignan et environ 1 heure des plages de Fréjus et Saint-Aygulf, cette maison de 149 m², construite en 2006 sur une parcelle de 522 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour-salon de 44 m², baigné de lumière, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Il est complété par une grande cuisine aménagée et équipée de 22 m², parfaite pour recevoir et cuisiner en toute convivialité. Toujours au rez-de-chaussée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau fonctionnel. A l'étage, deux chambres supplémentaires de belles dimensions, une salle de bains, une buanderie et un balcon-terrasse complètent parfaitement le confort de cette maison. La climatisation réversible, les fenêtres en double vitrage PVC et l'état général du bien assurent un excellent confort thermique en toute saison. A l'extérieur, le jardin clos vous permettra de profiter des beaux jours dans un cadre calme. Les écoles, commerces, restaurants et le cinéma de Carcès sont accessibles en quelques minutes en voiture, ou à pied en une vingtaine de minutes selon l'emplacement. Les accès aux autoroutes A8 (Brignoles) et A57 (Le Luc) se font en environ 25 à 30 minutes. La maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques : classe énergie B, classe climat A. Estimation des dépenses annuelles : entre 950 euros et 1 340 euros. Cette villa familiale vous est proposée au prix de 425 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence CI IMMO. Plus d'informations sur les risques sur www.georisques.gouv.fr. Jean-Philippe ROHRER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980 269 666 - Draguignan.

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Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 2 852 € / m²
Taxe foncière : 1 953 €

Consommation d'énergie

Consommation 79 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2025.

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