Vente maison 1 290 000 €

149 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Capbreton (40130)

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8 658 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Nicolas Keiser - Expertimo

5 avis

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Description

VISITE VIRTUELLE disponible sur DEMANDE

En EXCLUSIVITE, sur la commune de Capbreton, à proximité immédiate des commerces, boulangerie et supermarché, maison lumineuse des années 60 en R+1 d'environ 130 m2 entièrement cloturée et rénovée, proposant des prestations de qualité. L'espace de vie se trouve en RDC et l'étage accueille l'espace nuit avec 4 Chambres avec 4 SDE ainsi que 2 balcons.
La parcelle avoisine les 1200m2
La propriété peut être vendue entièrement meublée.
Une annexe s'ajoute au bien, avec un T1 de plain-pied de plus de 22m2 d'un coté et de l'autre, un garage de plus de 16m2

Un pool house équipé d'une cuisine d'été d'une 15aine de m2 complète la propriété.
La surface au sol total de cette maison s'élève à 193m2 Tous les aménagements et les extérieurs sont neufs, comme la piscine à coque de 7m X 3.5m au sel et chauffée, et le terrain de pétanque.(10m X 3m)
Présence de l'arrosage automatique et d'alarme. Vous n'avez plus que les valises à poser !
Cette annonce vous est proposée par KEISER Nicolas - EIRL - NoRSAC: 537481954, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de DAX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 05/08/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : NK34B - Réf Superimmo : ANVXZ8VWT

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Caractérisques

Prix de vente : 1 290 000 €	Prix au m² : 8 658 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	149 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 180 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 Garage
Année de construction : 1958	Séjour de 60 m²
5 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 900 € / an

Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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Historique des prix

16 octobre 2025

Baisse de 3,7%

1 290 000 €

5 août 2025

1 340 000 €

Localisation

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NICOLAS KEISER - EXPERTIMO

Siren : 537481954

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