Vente maison 167 500 €

149,85 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Cambrai (59400)

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1 118 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

Réseau Dupont Expertise Immobilier

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Description

Maison de ville
Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1948, rénovée en 2000, offrant un parfait mélange d'authenticité et de modernité. Avec ses 149,85 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette demeure vous invite à vivre dans un cadre spacieux et lumineux.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 31 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois/PVC, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée est un véritable espace de vie, idéal pour les repas en famille ou entre amis.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, parfaites pour créer un nid douillet pour chaque membre de la famille. La salle de bains et les WC complètent cet étage, offrant tout le confort nécessaire.
Le terrain de 293 m² vous offre un espace extérieur agréable, idéal pour les journées ensoleillées. La toiture en tuiles ajoute une touche d'élégance à cette propriété.
Cette maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements intérieurs, est un véritable trésor à personnaliser selon vos goûts. Le chauffage de ville assure un confort thermique optimal, et l'assainissement est déjà en place.
La cave et le grenier offrent des espaces de stockage supplémentaires, parfaits pour ranger vos affaires ou créer un atelier.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes à pied d'un médecin généraliste et de plusieurs restaurants. En 10 minutes à pied, vous rejoindrez une maternelle, et en 15 minutes, vous aurez accès à une crèche, plusieurs écoles élémentaires, collèges, et des commerces d'alimentation générale. Un parc et jardin se trouve au pied de la maison , idéal pour des moments de détente en famille. De plus, la maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison pleine de caractère et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette pépite immobilière.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison !
Armelle : 0661262747
Mandat n° 6543
Prix de vente HAI: 167 500€ honoraires vendeur inclus.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Armelle Gensane ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Douai numéro 850300096 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de là société EURL Dupont Expertise Immobilier
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2023.00 et 2738.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Armelle Gensane
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 850300096
RCP allianz.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce im...

Publiée le 29/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 6543-DUPONT - Réf Superimmo : ANVXZRPY3

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Caractérisques

Prix de vente : 167 500 €	Prix au m² : 1 118 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

149,85 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 293 m²	Vue dégagée
Cave	Année de construction : 1948
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 31 m²	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 023 € / an

Maximum : 2 738 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2023.

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