Vente maison 69 000 €

149,12 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Brienon-sur-Armançon (89210)

En plein centre de Brienon-sur-Armançon, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, venez découvrir cette belle maison de ville alliant espace et confort de vie. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d’environ 50 m2, regroupant un salon/séjour chaleureux et une cuisine ouverte idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un WC complète ce niveau. À l’étage, un couloir dessert trois belles chambres ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un second WC. Le second étage abrite une quatrième chambre et un grenier, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins : bureau, salle de jeux, espace détente ou chambre d’appoint. Côté extérieur, vous profiterez d’une agréable cour sans vis-à-vis, parfaite pour vos repas d’été ou vos moments de détente et d’une cave. Une dépendance d’environ 19 m2, type atelier, complète cet ensemble et offre un espace de stockage ou de bricolage supplémentaire. Une maison alliant volumes généreux et emplacement privilégié, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort d’une vie de village avec toutes les commodités à pied. A VISITER SANS TARDER !!! N’hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Mr Grégory LEBRET Tél. : 06.99.41.91.19 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2021AC00104. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet :

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Consommation d'énergie

Consommation 304 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/02/2023.

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