Vente maison 263 000 €

149 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bourg-Achard (27310)

ENTRE BOURG-ACHARD ET ARELAUNE EN SEINE !
Dans un cadre privilégié, au calme avec vue sur la Seine, laissez vous séduire par cette maison de charme sur trois niveaux en bord de Seine!
Elle propose au rez-de-chaussée un séjour / salon avec une cheminée insert, une cuisine ouverte sur le séjour, une extension comprenant une piscine chauffée 8mX4m ainsi qu'une plage permettant de disposer salons de jardin et espaces détente tout autour. Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis. Le rez de chaussée comprend également un WC indépendant.
A l'étage, un palier dessert une salle de douche ainsi que 2 belles chambres offrant une vue sur la Seine.
Au second : palier, chambre et salle de bains.
Le tout sur une parcelle de 789m²
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BIAS IMMOBILIER BOURG-ACHARD : Véronique DUMINY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853795953

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Prix de vente : 263 000 €	Prix au m² : 1 765 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 504 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/03/2022.

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BIAS IMMOBILIER BOURG-ACHARD

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