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Vente maison 698 000 €
149 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bordeaux (33200)
149 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bordeaux (33200)
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- 4 685 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonce présentée en EXCLUSIVITE par Kévin GABILLAUD
Maison 6 pièces de 150 m² - Bordeaux Caudéran Quartier Les Orangers
A l'abri du bruit et au fond d'une impasse, découvrez cette maison entièrement rénovée il y a deux ans avec des prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, elle offre un séjour lumineux, une cuisine équipée, un bureau, une buanderie, des WC et un garage.
A l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire.
Le jardin, intime et verdoyant, est agrémenté d'une piscine chauffée idéale pour profiter des beaux jours. Confort moderne garanti avec chauffage au gaz et climatisation réversible.
Un véritable havre de paix à Bordeaux Caudéran, parfait pour une famille en quête de confort et de modernité.
Bus express ligne G reliant la Gare St Jean à 600m arrêt Stade Stéhélin
Bus lianes 23/33/82 à 500m
Infos et visites au 06.86.59.58.76
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD agent commercial (Bordeaux-Lacanau) RSAC 817511900. Mandat n°419895
Siège SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Prix 698 000 euros dont 17 000 euros d'Honoraires à charge acquéreurs soit 4,1%.
(4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 26/11/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 419895GBKDGBK - Réf Superimmo : ANVXZYNQO
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| Prix de vente : 698 000 € | Prix au m² : 4 685 € / m² |
| Taxe foncière : 2 700 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,02% TTC - 27 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 671 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 149 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 235 m² | 1 niveau |
| Piscine | Orientation : Nord / Sud |
| Année de construction : 1999 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine aménagée | Séjour de 37 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 652 € / an
Maximum :
2 234 € / an
Diagnostics réalisés le 10/04/2025.
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