Vente maison 148 000 €

149 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Artigat (09130)

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993 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois, électrique

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Description

Découvrez Artigat, un village de l'Ariège où vous attend une grande maison familiale conçue pour la convivialité et le bien-être. Avec son emplacement stratégique au sud de Toulouse, à seulement 25mn de Pamiers et 30mn de Foix. Cette demeure d'environ 170 m² offre un intérieur spacieux et parfaitement agencé sur trois niveaux avec double vitrage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour avec cheminée et insert, une cuisine, une salle de bains, une buanderie et des toilettes. Le premier étage est dédié au repos, avec quatre belles chambres, une chambre/bureau et un couloir central avec boudoir, idéal pour un moment de lecture. Au deuxième, vous retrouvez des combles aménagés, offrant un espace supplémentaire parfait pour un bureau, une 5ème chambre aménagée, une salle de jeux ou toute autre activité de loisirs ou de méditation. En plus de ses grands espaces intérieurs, cette maison dispose d'une petite terrasse donnant sur un cours d'eau, un agréable plus pour profiter d'un déjeuner en extérieur. En face de la maison un parking public est accessible en permanence. Vivre à Artigat, c'est aussi profiter de la douceur d'un village animé, des services d'épicerie, bar-restaurant au marché convivial du samedi pour faire le plein de produits locaux. Les amateurs de nature et de randonnée seront comblés par les sentiers des collines boisées environnantes, et les mélomanes se réjouiront des évènements locaux et des célèbres Nuits Blues d'Artigat. Quelques travaux de rafraichissement pour remettre aux goût du jour cette maison conviviale, située au cœur du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/10/2025 - Réf. agence : 0CE974BBF748421A - Réf Superimmo : ANVXZO5QR

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Caractérisques

Prix de vente : 148 000 €	Prix au m² : 993 € / m²
Taxe foncière : 1 140 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

149 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 119 m²	Terrasse
Année de construction : 1920	Chauffage au bois, électrique
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 458 € / an

Maximum : 3 326 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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