Vente maison 630 000 €

149 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Arnac-Pompadour (19230)

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4 228 €/m²
Terrasse
Piscine

France Proprio

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Description

A quelques minutes du haras national de Pompadour, je vous propose cette très belle propriété équestre. Elle est implantée, au calme, sur plus de 9 hectares de terrain (et avec la possibilité d'acquérir environ 2 hectares supplémentaires). Avec une écurie de 14 boxes, une sellerie, une très belle carrière éclairée de 2800 m², un manège de 800 m² (avec possibilité de l'agrandir), des paddocks, un marcheur 5 places, une douche pour chevaux, un tunnel de stockage de 225 m², un silo, un club house aménagé pour accueillir des stagiaires... ici tout est prévu pour accueillir des chevaux. La maison de 150 m² habitables dispose une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec une cuisine entièrement équipée de 15 m². Avec ses 4 chambres elle est parfaite pour une famille. Atouts supplémentaires : chauffage au sol avec pompe à chaleur, un pièce avec jacuzzi et à l'extérieur une belle piscine. Aucuns travaux à prévoir. Avec tous les équipements équins et autres que propose ce bien, il s'adaptera à tous vos projets. Alors ! n'hésitez pas et appelez-moi ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 398 349 597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio. Véronique DANJON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 398 349 597 - BRIVE LA GAILLARDE.

Publiée le 02/05/2025 - maj le 24/07/2025 - Réf. agence : 6850 - Réf Superimmo : ANVXYFTGZ

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 4 228 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

149 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 92 471 m²	Plain-pied
Piscine	Terrasse
Année de construction : 2007	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 520 € / an

Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2023.

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