Vente maison 290 000 €

149 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Arette (64570)

FERME BÉARNAISE, POUR PROJET AGRICOLE
EXCLUSIVITÉ - 64570 - Vallée du Barétous - Ferme typiquement béarnaise du 17éme comprenant une maison, une grange, une étable avec fenil, un hangar et 15 ha environ de terres attenantes.
A 30min d'Oloron environ, dans un village situé en zone montagne, cette ferme béarnaise composée de sa maison à rénover T5 de 149 m2, une grange/étable, un fenil, une 2ème grange.
La maison est composée d'une belle pièce à vivre de 44m² avec sa cheminée et son poêle, un salon séparé de 19m², quatre chambres entre 13 et 27m², un bureau, un grenier d'environ 60m² aménageable.
Cet ensemble immobilier et foncier situé dans un village montagne attend de revivre avec un projet agricole, d'élevage ou autres. Un hangar se trouve sur une des parcelles non attenante. 12 ha de prairies autour de la ferme (pente, semi-pente et plat) et 3 ha environ plat non-attenant mais à proximité.
Les toits de la maison et de la grange/étable ont été refaits vers 1995. La maison bénéficie du double vitrage et l'isolation réalisés en 2023, d'un poêle à pellets neuf (dans la pièce à vivre),
Des travaux sont à prévoir dans la maison : électricité, rénovation/ rafraîchissement selon les pièces. Assainissement à remettre aux normes.
Pour plus de renseignement ou pour un rendez-vous merci de me contacter au 06.59.40.27.58
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Catherine CAZENAVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 789 277 902 - Pau

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Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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