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Vente maison 315 000 €
149 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Arcambal (46090)

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  • 2 114 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
Christine CHEVÉ-MERCIER - iad

Christine CHEVÉ-MERCIER - iad

6 avis
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Description

iad France - Christine Chevé-Mercier vous propose: Superbe maison familiale de 149 m² à Arcambal
Découvrez cette maison contemporaine de 2020 sur 2800 m² de terrain, de plain-pied.
Elle est composée d'une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing privatif, une salle de bains avec double vasques et baignoire, à seulement quelques minutes de Cahors.
En entrant dans la maison, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse et accueillante qui règne dans chaque pièce. Le salon spacieux est baigné de lumière naturelle et offre un espace de détente confortable. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille.
Le terrain est entièrement clôturé et fermé par portail coulissant aluminium.
Cadre verdoyant et paisible, idéal pour les activités en plein air et les moments de détente. Profitez des expositions sud et ouest pour des journées ensoleillées toute l'année.
Construite avec des matériaux de haute qualité, cette maison bénéficie d'une isolation optimale et d'un système de chauffage individuel avec plancher chauffant et pompe à chaleur, assurant ainsi un confort optimal et des économies d'énergie.
Enfin, aucun détail n'a été laissé au hasard pour garantir le bien-être de ses habitants : câble TV, fibre optique, menuiseries aluminum double vitrage et moustiquaires, système de ventilation mécanique, tout a été pensé pour offrir un cadre de vie moderne et pratique.
Taxe foncière : 1250€
Si vous souhaitez vous installer sans attendre dans une maison de qualité, sans travaux, alliant tranquilité, confort et aux portes de Cahors, contactez moi!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Chevé-Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cahors sous le numéro 514046325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/10/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 1869747 - Réf Superimmo : ANVXZOO8L
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 2 114 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

149 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 800 m²Année de construction : 2020
Chauffage électriqueCuisine ouverte, équipée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
43 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 591 € / an
Maximum : 799 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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