Vente maison 430 000 €

149 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Arandon-Passins (38510)

iad France - Sandrine Parimeros vous propose: Charmante Cottage de Caractère à Arandon - 3 Chambres - Garage - Terrain Arboré
Dans le paisible village d'Arandon, niché au cOEur d'un environnement préservé, découvrez ce magnifique cottage de 149 m² datant de 1997. Alliant charme, caractère et modernité, cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et son cadre de vie idyllique.
Le rez-de-chaussée de cette demeure offre un vaste espace de vie comprenant un salon chaleureux, une cuisine équipée et conviviale, ainsi qu'une buanderie pratique. Deux salles de bains, et deux WC complètent ce niveau offrant une fonctionnalité optimale pour votre quotidien. Vous trouverez également trois belles chambres lumineuses offrant un espace de repos agréable.
Le jardin arboré de 2692 m², doté d'une terrasse ensoleillée, sera l'endroit idéal pour profiter des douces soirées d'été en famille ou entre amis. Les expositions sud et est confèrent à ce lieu un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Pour les amateurs de voitures, un garage ainsi que trois places de parking sont disponibles sur la propriété, assurant praticité et sécurité pour vos véhicules.
L'emplacement de ce cottage est idéal, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des axes de communication, pour un quotidien simplifié.
Le chauffage individuel, la ventilation mécanique et la sécurité renforcée par la résidence fermée ajoutent un confort supplémentaire à cette propriété.
Cette demeure est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement agréable et confortable.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce cottage d'exception à Arandon. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce havre de paix !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Parimeros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 814056370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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SANDRINE PARIMEROS - IAD

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