Vente maison 138 000 €

149 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Alloue (16490)

ENGLISH DESCRIPTION BELOW
Dans la commune d'Alloue, en Charente, je vous présente cette belle et grande maison de ville au cœur du village. Ce village dispose d'un magasin local et d'autres commodités, à proximité des transports, de l'aéroport de Limoges à seulement 1 heure, de Confolens à seulement 10 minutes.
Avec ses grandes pièces, cette propriété serait parfaite pour toute la famille ou comme maison de vacances.
La propriété comprend une entrée dans une grande cuisine équipée de 17m², une salle à manger de 14.5m², un grand salon de 24m² avec un mur en pierre d'origine, une salle d'eau avec WC de 3.2m², une buanderie de 5m², une chaufferie de 3.5m² et un grand garage de 23.5m² avec une hauteur de 2 mètres.
A l'étage, un palier dessert quatre belles chambres lumineuses de 21,5, 15,5, 16 et 10,5 m² et une salle de bains de 6,3m².
A l'extérieur, à l'arrière de la propriété, un grand jardin clôturé avec divers arbres fruitiers, un puits et un espace couvert pour s'asseoir, parfait pour les barbecues et les divertissements, ainsi qu'un puits.
La propriété est équipée du tout-à-l'égout, double vitrage en bas et d'un simple vitrage à l'étage, d'un chauffage central au fioul et d'une connexion internet par fibre optique et Une borne de recharge pour une voiture à proximité.
ENGLISH DESCRIPTION
In the commune of Alloue, Charente, I present to you this beautifully large town house in the heart of the village. This village has a local shop and other amenities, close to transport links, Limoges airport only 1 hour away, Confolens only 10 minutes away.
With its large rooms, this property would be a perfect house for all of the family or as a holiday home.
The property comprises of an entrance into the large fitted kitchen of 17m², a dining room of 14.5m², a large living room of 24m² with an original stone wall feature a downstairs shower room with WC of 3.2m², a laundry room of 5m², a boiler room of 3.5m² and a large garage of 23.5m² with a height of 2 meters.
On the first floor, a landing area connects to the four beautiful and well lit bedrooms of 21.5, 15.5, 16 and 10.5 m² and a bathroom of 6.3m².
Outside, at the rear of the property a large fenced garden with various fruit trees, a well and an undercover seating area, perfect for BBQ's and entertaining and a well.
The property is on mains drains, double glazing on the ground floor and single glazing on the first floor, has oil fired central heating and has fibre internet. There are 2 Electric recharging points for electric cars close to the property.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,39% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 584325 )

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Prix de vente : 138 000 €

Prix au m² : 926 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 330 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2023.

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LUCY ESPOSITO - OPTIMHOME

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