Vente maison 445 000 €

149 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Alençon (61000)

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2 987 €/m²

KOTE MAISON ALENCON

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Description

"Vivre l'exception au quotidien " Dans un environnement paisible et recherché, derrière ses lignes élégantes et contemporaines, cette maison d'architece de plain-pied dévoile des volumes généreux, une luminosité rare et un confort absolu. Dès l'entrée, le ton est donné : un hall baigné de lumière, avec vestiaire intégré, ouvre la voie à une pièce de vie somptueuse, véritable coeur de la maison. L'espace, fluide et raffiné, offre une perspective imprenable sur la piscine chauffée , et se prolonge naturellement vers une vaste terrasse ensoleillée. Imaginez vos soirées d'été ici, bercées par le chant des cigales et sublimées par une cuisine d'été parfaitement intégrée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie design et fonctionnalité. C'est le lieu rêvé pour recevoir, partager, créer. Côté nuit, quatre chambres confortables, dont une sublime suite parentale avec dressing sur-mesure et salle d'eau privative, vous assurent intimité et bien-être. Une seconde salle de bains ainsi que des WC indépendants viennent compléter l'ensemble, avec élégance et discrétion. Deux garages, l'un attenant, l'autre indépendant ? offrent des options de stationnement ou d'aménagement supplémentaires, selon vos envies. A l'extérieur, le terrain paysager invite à la détente et à la convivialité : piscine chauffée, terrasse accueillante, terrain de pétanque, et espace cuisine d'été composent un écrin de sérénité, parfait pour profiter pleinement de chaque saison. Emplacement de choix, prestations haut de gamme, volumes harmonieux : cette propriété est bien plus qu'une maison, c'est une expérience de vie unique, à découvrir sans tarder. Consultez les risques liés à ce bien sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr Un bien rare, une opportunité précieuse. Contactez-nous pour une visite privée et laissez-vous séduire. (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 23/03/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : 12698 - Réf Superimmo : ANVXY5ERH

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 2 987 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,49% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

149 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²	Assainissement : tout à l'égout
2 salles de bain	1 wc
Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

46 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 590 € / an

Maximum : 860 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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Historique des prix

26 juillet 2025

hausse de 12,7%

445 000 €

23 mars 2025

395 000 €

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KOTE MAISON ALENCON

Siren : 422490086