Vente maison 339 000 €

148 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vivy (49680)

Venez vous inspirer de cette maison de caractère, entièrement rénovée en 2020. Toiture, isolation, huisseries ( K LINE), électricité et l'ensemble des travaux effectués bénéficient de garanties décennales artisans.
148M2 au sol et 116M2 Carrez
Située à 7' minutes de villages tous commerces ( Longué et Vivy), cette propriété est équipée de panneaux solaires et d'une chaudière à granulés qui lui confèrent un label énergétique en C et une consommation en énergie très avantageuse.
Implantée dans un écrin de verdure, elle bénéficie d'une réelle vie de plain pieds : Pièce de vie de 50 m², une chambre avec vue sur jardin wc et salle de bains avec douche à l'Italienne.
2 chambres, possibilité 3 à l'étage, douche et wc indépendants.
De très beaux volumes auxquels s'ajoutent dépendances, abris de voitures et puits.
Une maison de caractère sans travaux, économique, dans un cadre ou petits et grands trouveront calme et sérénité.
A 3h00 de Paris/42' d'Angers/ 15' de Saumur.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,31% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 835 851 - Greffe de ANGERS) Emmanuel BRUNEAU Entrepreneur Individuel 06 64 26 49 90 - Réf.891251

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Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 2 291 € / m²
Taxe foncière : 1 093 €

Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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EMMANUEL BRUNEAU - CAPIFRANCE

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