Vente maison 167 500 €

148,8 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Villaines-la-Juhel (53700)

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1 126 €/m²

Agence Solution Immo

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Description

AGENCE SOLUTION IMMO vous propose de découvrir cette maison construite en 1970 , sur la commune de Villaines-la-Juhel à deux pas de toutes les commodités (écoles, santé, commerces, associations, piscine ...) Lors de votre visite, vous découvrirez une maison rénovée, lumineuse avec de nombreuses pièces et isolée par l'extérieur. En rez-de-jardin, grande entrée ouvrant sur un bureau, une chambre, une suite parentale avec chambre, dressing, salle d'eau avec WC et buanderie. Au dessus, une entrée ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour avec poêle à granulés , un dégagement menant à trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un jardin tout autour de la maison complète ce bien, avec poulailler, cabanon de jardin et potager. Cette maison peut convenir à une famille nombreuse, une famille recomposée. Elle peut aussi abriter deux générations aves ses espaces en rez-de-jardin ou une profession libérale avec son entrée indépendante. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Emma TOQUET au 07 85 93 22 62 - Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emma TOQUET agent commercial immatriculé au greffe de LAVAL RSAC N° 887 485 134 auprès de la SAS VITIS IMMO,AGENCE SOLUTION IMMO vous propose une maison sur deux niveaux, (4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emma TOQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 485 134 - LAVAL.

Publiée le 10/05/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 5186 - Réf Superimmo : ANVXYHQBD

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Caractérisques

Prix de vente : 167 500 €	Prix au m² : 1 126 € / m²
Taxe foncière : 817 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,69% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

148,8 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 722 m²	Plain-pied
Lotissement	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1970	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 180 € / an

Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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