Vente maison 299 250 €

148,21 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vieillevigne (44116)

Découvrez ce pavillon de standing, offrant plus de 148m² de surface habitable sur un terrain arboré de 1635 m² avec puits. Ce plain-pied vous promet un confort de vie optimal. La cuisine aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie de 63M² avec plafond cathédrale, 4 grandes chambres dont 3 avec placards, une salle d'eau récente, une grande buanderie carrelée et chauffée. Deux terrasses avec espace barbecue / plancha et un jardin entretenu régulièrement vous offrent des espaces de détente inoubliables. Le terrain est piscinable. Grand garage traversant de plus de 57M² et un autre garage non attenant de plus de 95M² vous offre un espace de stockage unique et rare sur le secteur.
Le plus : accès autoroute NANTES/NIORT/ANGERS/LA ROCHE SUR YON à 5 minutes en voiture.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2808.00 € et 3800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 299 250 €

Prix au m² : 2 019 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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