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Vente maison 271 000 €
148,52 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Verrières (86410)
148,52 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Verrières (86410)
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- 1 825 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence Immovienne a le plaisir de vous présenter, au coeur du bourg de Verrières, une superbe maison familiale de 148 m² entièrement rénovée avec goût. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, ce bien rare sur le secteur saura séduire par ses volumes généreux, ses prestations récentes et son emplacement idéal, proche des commerces, des écoles et des services. Dès l'entrée, vous découvrirez une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie parfaitement agencé comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger lumineuse, un salon accueillant pouvant également faire office de chambre au besoin, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage se compose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un dressing pensé pour optimiser le rangement. Le sous-sol, entièrement exploitable, propose une pièce aménagée supplémentaire qui pourra servir de chambre d'appoint, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis, agrémenté d'un toit de jardin aménagé. Deux places de stationnement privées situées juste en face de la maison sont mises à disposition, et il est également possible de garer un véhicule le long de l'allée de la maison. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : - Chauffage par pompe à chaleur pour des économies d'énergie - Adoucisseur d'eau et chauffe-eau récents - 7 panneaux solaires avec revente d'électricité. - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants solaires - Fibre optique - Toiture et isolation des combles entièrement refaites en 2021 - Taxe foncière : 475 euros - Raccordement TAE Cette maison est une véritable opportunité : elle ne nécessite aucun travaux, bénéficie d'un excellent confort thermique et acoustique, et offre des équipements modernes et économes.
Publiée le 21/09/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 1992 - Réf Superimmo : ANVXZI6JX
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| Prix de vente : 271 000 € | Prix au m² : 1 825 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 148,52 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 438 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 040 € / an
Maximum :
2 830 € / an
Diagnostics réalisés le 28/02/2024.
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Siren : 452710965 - N° de carte professionnelle : 86012016000003576
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