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Description

iad France - Céline Regnery vous propose: Nouveau Vergeze, Maison de ville, quartier résidentiel calme, sans vis à vis
Elle se compose au 1er étage d’un spacieux séjour de 50m2 environ, lumineux, triple exposition avec cuisine ouverte, accès à un jardinet. Vous disposez sur ce même niveau d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing/ espace bureau.
Au rez de chaussée, 2 grandes chambres de 21 et 17m2 environ et une salle de bain avec wc.
Le Jardin piscinable de 350m2 environ.
Double vitrage, poêle à bois, ballon thermodynamique récent, possibilité d’aménager une partie des combles.
A découvrir !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Regnery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 824 769 665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/06/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 1796997 - Réf Superimmo : ANVXYWSC2
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Caractérisques
Prix de vente : 277 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 872 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

148 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 350 m²Année de construction : 1980
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 497 € / an
Maximum : 2 025 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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Historique des prix
6 novembre 2025

Baisse de 4,2%

277 000 €
17 septembre 2025

Baisse de 3,3%

289 000 €
25 juillet 2025

Baisse de 5,1%

299 000 €
4 juillet 2025

Baisse de 4%

315 000 €
27 juin 2025
328 000 €
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