Vente maison 213 000 €

148 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Valenciennes (59300)

Exclusivité en Nouveauté 3%.com immobilier, Stéphanie Cussac vous propose cette charmante maison à Valenciennes quartier faubourg de paris en semi plain pied de 148m2 habitables avec jardin et garage sur une parcelle de 580m2.
Maison semi individuelle de 148m2 avec 4 chambres jardin garage.

RDC

Une entrée séparée de 7m2
Une piéce de vie ouverte cuisine salon séjour de 46m2
Une cuisine équipée :four ,lave vaisselle , frigo
Pratique Un deuxiéme coin cuisine séparée avec plaque gaz ,un deuxiéme four un evier
Une véranda donnant sur le jardin de 20m2
Une salle d’eau
Un Wc
Une chambre de 9m2
Etage :
3 chambres trés sapcieuse 17/14/14m2 dont 2 avec dressing
Une salle de bain avec baignoire ,wc et lavabo de 8m2

Grenier non aménageable


Un immense garage pour 2 voiture de 44m2 avec porte sectionnelle motorisée , une deuxiéme porte de garage donne également sur l’arriére de la maison côté jardin
Ce garage posséde de nombreux rangements et il est carrelé
Côté extérieur ,un véritable havre de paix avec un jardin exposé idéalement ouest paysagé clos et une terrasse carrelée avec pergolas
Dépendance au fond du jardin
Les+++DPE D maison isolée
Une citerne alimente le wc et machine à laver
Chauffage central gaz et production d’eau chaude
Fenêtres double vitrage en PVC et avec volets motorisés
Taxe foncière 997€
Honoraires agence à la charge acquéreur 8000€


Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46 de 7H30 à 21H00 du lundi au dimanche (RSAC de Valenciennes 848484101) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 213 000 €

Prix au m² : 1 439 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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STÉPHANIE CUSSAC - 3%.COM

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