Vente maison 101 520 €

148 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Valençay (36600)

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686 €/m²
Terrasse
2 Garages

NESTENN Chabris

225 avis

02 54 40 16 58 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Sur la commune de VALENCAY (36) : nous vous proposons cette charmante maison familiale d'environ 150 m² sur deux niveaux au pied des commerces. La maison se compose d'une cuisine ouverte sur séjour de 25 m² suivi d'une grande pièce lumineuse de près de 50 m² pouvant servir de salon ou salle de réception. Cette pièce donne accès à une terrasse. Vous retrouverez un couloir desservant une salle d'eau, un WC indépendant et un bureau au rez-de-chaussée. A l'étage : un vaste palier suivi d'un couloir desservant 3 belles chambres allant de 10 à 13 m², un bureau et un WC indépendant. Plusieurs dépendances composent ce bien : une cave et un double garage de 60 m². Jardin d'environ 1 000 m² entièrement clôturé avec piscine. Chauffage au fuel et clim réversible à l'étage, possibilité d'installer un poêle à bois, fenêtres en bois double vitrage avec volets alu roulants, tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir vous n'avez qu'à poser vos valises ! Située à deux pas des commerces (boulangerie, boucherie, épicerie... ) et des écoles. N'attendez pas ! Pour tout renseignements supplémentaires, contactez-nous au 02.54.40.16.58 ! (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 20/12/2024 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 1933 - Réf Superimmo : ANVXXIPX9

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Caractérisques

Prix de vente : 101 520 €	Prix au m² : 686 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 7 520 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

148 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 028 m²	2 Garages
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1967	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Séjour de 49 m²
1 salle d'eau	2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 489 € / an

Maximum : 3 367 € / an

Diagnostics réalisés le 21/12/2022.

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Historique des prix

22 novembre 2025

Baisse de 16,4%

101 520 €

20 décembre 2024

121 410 €

Localisation

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