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Vente maison 1 095 000 €
148 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Toulouse (31500)

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  • 7 399 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
  • Piscine
CABINET RIVET-VIGREUX

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Description

Coeur de la Côte Pavée – Superbe maison contemporaine d'architecte
Idéalement située au coeur du très prisé quartier de la Côte Pavée, cette superbe maison contemporaine, construite en 2021 par un architecte, séduit par sa luminosité, ses volumes harmonieux et sa grande fonctionnalité.
Développant une superficie d'environ 148 m² habitables, complétée par un sous-sol de 37 m², elle offre des prestations de qualité et un confort de vie rare.
Le rez-de-chaussée, inondé de lumière grâce à un subtil jeu de transparences et de larges baies vitrées, se compose d'un vaste séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée, formant un espace de vie convivial, largement ouvert sur le jardin.
À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont :
une suite parentale avec grande salle de bains et dressing,
une chambre avec salle d'eau privative,
et deux chambres se partageant une troisième salle d'eau.
La façade élégante, sublimée par des garde-corps en verre, apporte à l'ensemble modernité et légèreté.La maison est entièrement climatisée.
Un garage et un emplacement extérieur permettent le stationnement d'une grande et d'une petite voiture.
Le quartier, calme et très recherché, bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités, écoles et transports. Le bien bénéficie de toutes les garanties décennales et de la garantie dommage ouvrage.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 554.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CABINET RIVET-VIGREUX : Marie DENIS FARGE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 424 755 627
RCP ASSERIS ASSURANCE

Publiée le 27/10/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : VM1009-RV31 - Réf Superimmo : ANVXZR7V4
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Caractérisques
Prix de vente : 1 095 000 €Prix au m² : 7 399 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 43 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

148 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 248 m²Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 garage - 1 parking
1 terrasseAnnée de construction : 2021
Chauffage individuel: au solCuisine ouverte, équipée
Séjour de 33 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
36 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 410 € / an
Maximum : 554 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2022.

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