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Vente maison 258 000 €
148 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Thézac (17600)
148 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Thézac (17600)
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- 1 743 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Christelle Viollet vous propose: Située dans la charmante commune de Thézac, cette maison présente une surface totale de 148m² sur un vaste terrain de 1434m². Une potentiel de 5 chambres est possible !
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une distribution intelligente avec une cuisine aménagée et équipée , un spacieux salon-séjour , une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un espace cellier / chaufferie.
À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent ainsi qu'une spacieuse pièce dressing, puis un espace de 65m2 pouvant être aménagé en chambres et salle de bain avec wc. Une terrasse attenante avec pergola offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.
Cette propriété nécessite quelques travaux pour la sublimer à votre goût et offre un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves.
À l'extérieur, vous disposerez de deux grand garages pour vos véhicules, aussi accessible pour un camping car, ainsi que des places de parking pour accueillir vos proches et visiteurs.
L'environnement paisible, les expositions est/sud/ouest, et le grand terrain offrent un potentiel de vie paisible et agréable.
Cette maison pleine de caractère est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de rénovation et de projets de transformation. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un bien à fort potentiel à Thézac. Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Viollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 837896497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 23/10/2025 -
Réf. agence : 1874703 - Réf Superimmo : ANVXZQGB1
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| Prix de vente : 258 000 € | Prix au m² : 1 743 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 148 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 434 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage électrique | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 47 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 780 € / an
Maximum :
3 840 € / an
Diagnostics réalisés le 12/05/2025.
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