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Vente maison 272 000 €
148 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Terres de Bord (27400)
148 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Terres de Bord (27400)
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- 1 838 €/m²
- 1 terrasse
- 3 garages - 6 parkings
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez votre havre de paix : Une charmante maison ancienne pleine de charme et de caractère
Imaginez-vous dans une maison ancienne, pleine de charme et de caractère ! Cette magnifique propriété de 140 m², située sur la commune de Montaure (Terres de Bord) dans un cadre idyllique, est prête à accueillir votre famille.
Avec ses 5 pièces spacieuses, dont 4 chambres douillettes, cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et d'espace. Elle se compose d'une salle à manger avec un poêle à granulés, une cusiisne aménagée et équipée, vaste séour/salon avec cheminée, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains récente et d'un wc indépendant. Vous apprécierez la suite parentale de 18 m² qui dispose d'une salle de douche et d'un wc. Espace pouvant être pour les parents, les amies ou pour un adolescent !
L'étage comprend une pièce paliére, une chambre avec dressing et un espace bureau.
Le jardin, d'une superficie de 1300 m², est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous détendre. Vous souhaitez avoir des dépendances ? Pas de souci, vous y trouverez un espace vert, une terrasse, un parking, un carport et des dépendances.
L'habitation dispose d'huisseries en double vitrage pvc , des volets roulants, un système de chauffage performant (DPE : C), un portail automatique et un assainissement collectif.
Cette maison, située à seulement 5 minutes à pied d'une maternelle, d'une école élémentaire, d'un restaurant et d'un médecin généraliste, est également à 5 minutes en voiture d'une crèche et d'une alimentation générale. Vous pourrez également profiter de plusieurs collèges à 10 minutes en voiture ainsi que d'un parc et jardin. De plus, un arrêt de bus est situé à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. La maison est également éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 14/06/2025 -
maj le 30/10/2025 -
Réf. agence : VM2549-OBJECTIFPIERRE - Réf Superimmo : ANVXYSLSA
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Prix de vente : 272 000 €  | Prix au m² : 1 838 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,62% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 148 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 340 m² | 3 garages - 6 parkings |
| 1 terrasse | Cuisine équipée |
| Séjour de 40 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 790 € / an
Maximum :
2 500 € / an
Diagnostics réalisés le 12/06/2025.
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