Vente maison 388 000 €

148 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Taulé (29670)

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2 622 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (cheminée)

OPTIMHOME - Eric THEBAULT

28 avis

06 28 04 50 32

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Description

A DECOUVRIR RAPIDEMENT, à seulement 8.5 Kms de la mer et 7 Kms de Morlaix, Eric THEBAULT vous propose de découvrir sur la commune de TAULE, cette superbe et agréable maison Néo-Bretonne de très bonne facture avec façade en pierres, couverture en lauze et agencements extérieurs de qualité parfaitement exposée pour profiter du soleil toute la journée, sans vis à vis avec vue sur le jardin et son magnifique terrain clos arboré de plus de 1700 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable hall d’entrée ouvrant sur un spacieux et lumineux séjour de près de 50 m² au sol en marbre, avec d’un côté la salle à manger ouvrant sur la terrasse et de l’autre le cosy salon équipé d’une superbe cheminée en pierres avec insert pour profiter d’un bon feu l’hiver.
Une belle cuisine indépendante aménagée et équipée parfaitement fonctionnelle de 22 m², un espace cellier et une buanderie accessible par une porte dérobée, ainsi qu’une pièce de 18 m² et son grenier aménageable pouvant offrir plusieurs fonctionnalités supplémentaires.
Enfin, une suite parentale avec son agréable salle d’eau au sol en Teck avec douche et un WC indépendant avec lave-mains complète le tout.
A l’étage, vous serez séduits par un bel espace donnant accès à un bureau, trois autres agréables chambres de 10 m², 11 m² et 14 m², deux d’entre elles sont équipées de placards intégrés. Une salle d’eau au sol en Teck avec sa douche et un WC indépendant.
A l’extérieur, une très grande terrasse exposée Sud-Ouest de près de 100 m² équipé d’un barbecue vous offre la possibilité de profiter de bon repas en famille ou entre amis.
Le jardin parfaitement entretenu est joliment fleuri et orné d’arbres d’essences diverses et variées.
Un très grand carport de près de 100 m² permet aisément d’y stationner deux véhicules, une remorque ou bateau et d’y stocker le bois pour l’hiver ainsi que tous les outils d’entretien pour le jardin.
Une partie atelier fermé de 19.50 m² avec électricité et eau offre la possibilité de bricoler à l’abri.
LES PLUS :
Toutes les huisseries sont en Alu ou PVC double vitrage et équipées de volets roulants.
Chauffage électrique par radiateurs en fonte active à inertie dynamique de qualité et peu énergivore.
Cheminée avec foyer fermé
Ventilation par VMC double flux
Portail d’entrée en bois exotique récent et domotique récente
Assainissement tout à l’égout.
Bien véritable "COUP DE COEUR", stratégiquement placé entre Mer et Campagne, je suis impatient de vous faire visiter cette maison habitable de suite édifiée dans un secteur calme avec des matériaux de qualité et située non loin des services de proximité (écoles et commerces), 13 minutes de la station balnéaire de CARANTEC et 9 minutes de MORLAIX.
Sans aucun travaux, n'attendez pas et contactez-moi pour visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Eric THEBAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°823 151 741 Greffe de BREST) 06 28 04 50 32 (réf. 544326 )

Publiée le 15/07/2023 - maj le 12/02/2024 - Réf. agence : 830039626303 - Réf Superimmo : ANVXSXDQ4

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Caractérisques

Prix de vente : 388 000 €	Prix au m² : 2 622 € / m²
Taxe foncière : 1 618 €

18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 370 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	148 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 725 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1981
Chauffage électrique (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Grenier
Espace vert - Barbecue	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/05/2023.

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Historique des prix

15 janvier 2024

Baisse de 2,5%

388 000 €

15 juillet 2023

398 000 €

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