Vente maison 168 000 €

148 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Smarves (86240)

Votre conseiller Noovimo Stéphane Derigny 06 14 40 65 28 vous propose :
TRES RARE, DANS UN CADRE EXCEPTIONNEL ECRIN DE VERDURE, LAISSEZ VOUS CHARMER PAR CE LIEU IDYLLIQUE & BUCOLIQUE DOMINANT LA VALLEE DU CLAIN OU SEUL LE BIEN-ETRE PREND TOUTE SA SPLENDEUR POUR CETTE MAISON ET SON APPARTEMENT INDEPENDANT A RENOVER AUX PORTES DE POITIERS.........!
A seulement 15 minutes du CHU et de POITIERS CENTRE dans un secteur très prisé à 1 Km de Ligugé et de Smarves, coup de coeur assuré pour cette maison à étage d'environ 114m2 avec un appartement T1 non attenant d'environ 51m2 A RENOVER sur un beau terrain en coteau de 3952m2 comprenant pour la maison principale :
En RDC : une entrée, un WC séparé, une SDE et une grande chambre.
En RDJ : une cuisine ouverte sur salon/séjour d'environ 50m2.
A l'étage : deux grandes chambres.
Appartement composé en RDC : d'une pièce de vie, d'un coin cuisine, d'une SDE et d'une chambre.
En RDJ : une pièce d'environ 17m2.
Grand terrain en coteau arboré avec vue exceptionnelle dominant la vallée du clain comprenant un atelier, un poulailler et un WC extérieur.
Eléctricité, plomberie effectuée ainsi que certains travaux........, seules vos aménagements rendront ce bien encore plus exceptionnel..............!
A NE PAS RATER, DECROUVEZ VOTRE BIEN-ETRE DE DEMAIN........!
A visiter sans tarder...!
Honoraires : 4,35 % TTC de 161 000 euros (prix de vente honoraires exclus).
Soit 168 000 euros honoraires inclus.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.
Votre conseiller immobilier NOOVIMO Stéphane Derigny : 06 14 40 65 28
Cette annonce vous est proposée par DERIGNY Stephane - EI - NoRSAC: 2022AC00092, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Poitiers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 168 000 €

Prix au m² : 1 135 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 373 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	116 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2023.

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STEPHANE DERIGNY - NOOVIMO

Siren : 2022AC000 - N° de carte professionnelle : 921896510

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