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Vente maison 620 000 €
148 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Salles (33770)
148 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Salles (33770)
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- 4 189 €/m²
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel: pompe à chaleur
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SALLES, Gironde (33770)
A VENDRE dans un quartier calme et recherché de Salles, très jolie maison contemporaine de plain pied d'environ 149 m² édifiée en 2004 et entièrement rénovée en 2018 sur un terrain d'environ 2740 m² sans aucun vis à vis comprenant piscine et double garage. De plain pied, elle se compose d'une entrée, une pièce de vie baignée de lumière avec séjour cathédrale d'environ 64m² (expo Sud Ouest) composée d'un séjour/salle à manger avec poêle à bois, une cuisine US entièrement équipée avec îlot et un cellier. L'espace nuit dessert un dégagement avec rangements, une suite parentale d'environ 29m² avec salle d'eau et dressing, trois autres chambres spacieuses, une salle de bains indépendante (avec double accès couloir et chambre) ainsi que deux wc séparés.
Le double garage d'environ 68m² en ossature bois dispose d'une mezzanine afin d'en optimiser les rangements et d'une agréable terrasse couverte. Le magnifique jardin paysagé d'environ 2740m², sans aucun vis-à-vis, dispose d'une piscine 10x5 avec terrasse en béton imprimé et de plusieurs cabanons de jardin.
Prestations de qualité : arrosage intégré, puit foré, chauffage sol + climatisation réversible, portail électrique, ... .
Maison reliée à la fibre et au tout à l'égout.
Pour visiter et si votre projet est sérieux, contactez Agnès ANTON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 07.85.38.06.40 ou par courriel à . RSAC 843 937 558. Mandat n° 391663. Prix de vente : 620.000 euros HAI dont 20.000 euros d'honoraires charge acquéreur soit 600.000 euros net vendeur . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Siège propriétés privées 44 allée des 5 continents ZAC le chêne ferrée Bat C 44120 Vertou.
Agnès ANTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 843937558 - . (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Agnès ANTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 843937558 - .
Publiée le 23/09/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 422402ATA - Réf Superimmo : ANVXZINHZ
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| Prix de vente : 620 000 € | Prix au m² : 4 189 € / m² |
| Taxe foncière : 2 242 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 600 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 148 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 740 m² | 1 niveau |
| Piscine | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Garage | Année de construction : 2004 |
| Chauffage individuel: pompe à chaleur | Cuisine ouverte |
| Séjour de 60 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  110 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  | |||||||
Diagnostics réalisés le 13/10/2025.
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