Vente maison 198 000 €

148 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Vougay (29440)

50/50 IMMOBILIER vous fait découvrir ce havre de paix campagnard dans cet ancien corps de ferme en pierre.
Imaginez-vous dans cette maison, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Elle possède une surface habitable de 148 m², idéale pour une famille en quête de confort et d'espace.
À l'intérieur, vous serez séduit par le vaste séjour de 43 m², parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis avec sa cuisine américaine, aménagée et équipée qui est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité.
4 chambres spacieuses, vous permettent de disposer de l'intimité nécessaire pour chacun des membres de votre foyer dont une chambre parentale de 13 m².
Un bureau et une buanderie qui peuvent également devenir des chambres supplémentaires.
La maison est en bon état, avec une isolation de la toiture et des murs intérieurs, garantissant une température agréable toute l'année. Une des annexes possède des panneaux solaires sur sa toiture couvrant 50% de la consommation d'énergie de la maison .
Les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une excellente isolation .
Le jardin, véritable écrin de verdure, est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours. Vous pourrez y organiser des barbecues entre amis ou simplement vous détendre en famille. Le stationnement est également bien pensé avec sa grande allée avec cour , offrant ainsi une grande flexibilité pour accueillir vos invités.
Cet ancien corps de ferme en pierres possède beaucoup de charme et de potentiel, il est prêt à vous accueillir.
Pour compléter votre quotidien, plusieurs commodités sont à proximité. En seulement 5 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs maternelles, écoles élémentaires, un restaurant, une alimentation générale, un médecin généraliste, et plusieurs parcs et jardins.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Sarah GRICHI
50/50 IMMOBILIER
06 51 19 40 08
Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 50/50 IMMOBILIER : Sarah GRICHI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834712648

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Prix de vente : 198 000 €

Prix au m² : 1 338 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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