Vente maison 438 000 €

148 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montoir-de-Bretagne (44550)

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2 959 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage individuel
Piscine

Sublimons Transactions

07 77 36 13 67

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Description

Magnifique maison de 7 pièces d'une superficie de 148m2, érigée sur une parcelle de 717m2, située à Saint Malo de Guersac. Cette propriété offre un espace de vie spacieux et de nombreuses commodités, parfaites pour une vie familiale épanouissante.
En entrant dans la maison, vous serez immédiatement séduit par une vaste pièce de vie de 70m2, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Cet espace lumineux et convivial est idéal pour recevoir vos proches et profiter de moments de partage. Un WC séparé, une chambre et une buanderie complètent les prestations du rez-de chaussée, offrant confort et praticité.
À l'étage, un palier spacieux dessert quatre chambres, offrant des espaces privés pour chaque membre de la famille. Une salle de bain avec douche et WC ainsi qu'un dressing viennent compléter cet étage, ajoutant une touche de luxe et de fonctionnalité.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin entièrement cloturé et soigneusement aménagé, agrémenté d'une piscine chauffée, offrant un espace de détente et de loisirs en plein air. Un garage est également inclus pour abriter votre véhicule, ainsi qu'un carport de 30m2 pour un stationnement supplémentaire.
Située à Saint Malo de Guersac, cette maison bénéficie d'un emplacement calme et résidentiel, à proximité des commodités, des écoles et des axes routiers.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison spacieuse et bien équipée à Saint Malo de Guersac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Vous pouvez bénéficier de la visite virtuelle de cette maison en vous rendant sur le site Sublimons. Une fois sur notre site, cliquez sur l'icône bleue RECHERCHER puis inscrire 414212 dans l'onglet Référence... Bonne visite
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Cette annonce vous est proposée par TIKOUR Axel - - NoRSAC: 890918030, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Nazaire ------------ Rejoignez-nous sur le site internet Sublimons ! Vous y trouverez de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter ce bien comme si vous y étiez. En savoir plus immédiatement ? ------------ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 09/04/2024 - maj le 12/04/2024 - Réf. agence : 95_414212_ - Réf Superimmo : ANVXVFID5

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Caractérisques

Prix de vente : 438 000 €	Prix au m² : 2 959 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://sublimons.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

148 m² - 7 pièces - 5 chambres	Piscine
Orientation : Sud	Garage
Terrasse	Année de construction : 1982
Chauffage individuel	Cuisine ouverte
Séjour de 70 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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