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Vente maison 477 000 €
148 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Leu-la-Forêt (95320)
148 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Leu-la-Forêt (95320)
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- 3 223 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Tony DE OLIVEIRA vous propose ce bien :
-- SAINT-LEU LA FORET -- Magnifique meulière de 148 m2, cette maison de 1930 a fait l'objet d'un agrandissement en 2000 et est située au calme , au sein d'un quartier résidentiel avec toutes les commodités à proximité : commerces du centre-ville à 15 minutes à pied, écoles maternelle et primaire à 400 m, collège privé et public à 500 m, lycée privé et public à 10 minutes en voiture. Pour les transports, la gare de Saint Leu la Forêt est à 15 minutes à pied (Ligne H).
Sur un rez-de-chaussée surélevé vous disposerez d'un WC séparé, d'une entrée desservant un salon de 30m², d'une cuisine équipée donnant sur une terrasse et d'une salle de bains avec WC.
Au 1er étage, sont disposés 4 chambres (dont deux très grandes avec dressing), une salle d'eau et un WC. Au 2ème étage, les combles sont aménagés, idéal pour une 5ème chambre, un bureau ou un grand espace de jeux.
Également, un beau jardin avec sa terrasse sous pergola mais aussi, un sous sol total composé d'un atelier, d'une cave à vins, d'une buanderie et d'un garage.
Les prestations de qualité sont nombreuses : Toiture neuve de 2021 avec isolation des combles, chaudière De Dietrich de 2020, climatisations réversibles de 2021 dans toutes les pièces, terrasse équipée d'un store banne électrique, volets velux motorisés, persiennes sous garantie décennale (2018), parquet point de Hongrie sur mesure.
-- TRÈS BON DIAGNOSTIC GLOBAL -- RARE OPPORTUNITÉ --
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 28/10/2025 -
maj le 01/11/2025 -
Réf. agence : MB4030459005 - Réf Superimmo : ANVXZRFCS
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| Prix de vente : 477 000 € | Prix au m² : 3 223 € / m² |
| Taxe foncière : 2 218 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 148 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 348 m² | Garage |
| Année de construction : 1930 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/11/2025.
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