Vente maison 348 735 €

148 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Julien-de-Concelles (44450)

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2 356 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte

Sebastien TOUBLANC - Noovimo

24 avis

06 06 73 67 81 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EXCLUSIVITE NOOVIMO! Votre conseiller Noovimo Sébastien TOUBLANC 06 06 73 67 81 vous présente cette jolie maison à étage de 2017 avec agrandissement 2020, pensée pour consommer le moins d'énergie possible (classe B pour le DPE : pompe à chaleur air/eau, inertie à l'étage, panneaux photovoltaîques pour autoconsommation + revente). Elle répondra parfaitement à une famille 3 / 4 enfants grâce à ces beaux volumes : 148 m2 habitable + garage attenant de 17 m2. Au RDC, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse (exposition SUD EST) d'environ 41 m2 comprenant une cusine A/E ouverte sur le salon/séjour avec poële à bois, d'un cellier / lingerie, d'une suite parentale d'environ 18 m2 et d'un WC séparé. Vous découvrirez à l'étage un espace nuit parfait pour 3 / 4 enfants : mezzanine / salle de jeux avec placards, 3 chambres + bureau ouvert (pouvant être fermé pour 4 ème chambre), SDB et WC séparé. Côté extérieur, la maison se situant en second rideau, vous emprunterez une allée privée pour vous diriger et découvrir un beau jardin clos avec terrasse, plusieurs places de stationnements privatives, cuve 10 000 l pour récupération eaux pluviales. A DECOUVRIR TRES RAPIDEMENT! Honoraires : 4,10 % de 335 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 3 48 735 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur
Cette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTES
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 12/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 68_STC-0025296 - Réf Superimmo : ANVXZV8G6

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Caractérisques

Prix de vente : 348 735 €	Prix au m² : 2 356 € / m²

Prix hors honoraires : 348 735 €. Barème d’honoraires : voir le barème

148 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 740 m²	Parking extérieur
Année de construction : 2017	Cuisine ouverte
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

74 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 630 € / an

Maximum : 910 € / an

Diagnostics réalisés le 03/01/2022.

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