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Vente maison 260 000 €
148 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Roucy (02160)

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  • 1 757 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au fuel (pompe à chaleur)
Comptoir Champenois

Comptoir Champenois

162 avis
03 26 78 10 10 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de 155 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
• 3 chambres existantes avec la possibilité d'en créer d'autres dans les annexes.
• 1 grande cuisine de 25m2
• 1 salle à manger lumineuse
• 1 salon de 38 m2 donnant sur une terrasse.
• Plusieurs dépendances, idéales pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes ou pour les amateurs de grands espaces.
• Grand jardin avec partie boisée, parfait pour profiter de la nature, du calme et des loisirs en extérieur.
• Possibilités de stationner de nombreux véhicules dans la cour intérieure.
Cette propriété conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un investisseur souhaitant développer une activité touristique.
Un bien rare offrant un énorme potentiel !
Référence agence : 7055

Publiée le 05/09/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : XD2U-MAP-GZW - Réf Superimmo : ANVXZEAVF
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 757 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 245 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement148 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 388 m²
1 niveauParking extérieur
1 caveTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage au fuel (pompe à chaleur)
1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 700 € / an
Maximum : 5 070 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2025.

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Historique des prix
25 novembre 2025

Baisse de 5,5%

260 000 €
5 septembre 2025
275 000 €
Localisation
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COMPTOIR CHAMPENOIS

Siren : 485007645
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