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Vente maison 393 000 €
148 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Ribes (07260)

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  • 2 655 €/m²
  • Cuisine de 5 m²
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Description

Ancienne ferme Ardéchoise rénovée avec gîte indépendant
Charmant corps de ferme en pierre avec vue imprenable à Ribes (07260 / Ardèche)
Niché sur les hauteurs du pittoresque village de Ribes, au cœur du Parc des Monts d'Ardèche, cette magnifique propriété offre une expérience de vie authentique et paisible à seulement quelques minutes de Joyeuse.
Élevée sur de très belles caves voûtées, la maison principale offre environ 104m² d'espace habitable. Vous serez séduit dès votre arrivée par une belle terrasse couverte donnant accès à une cuisine indépendante, un charmant salon, 4 chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes séparées. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire (toiture à isoler entièrement) et bénéficient d'un accès indépendant.
En plus de la résidence principale, cette propriété offre un gîte en pierre rénové avec goût, offrant une pièce de vie accueillante, une cuisine équipée, une salle d'eau avec toilettes et une charmante chambre en mezzanine. Idéal pour accueillir des invités ou pour une activité de location saisonnière.
Située sur un vaste terrain attenant, cette propriété offre une vue panoramique à couper le souffle, garantissant une tranquillité absolue et une intimité totale. Vous profiterez d'un environnement préservé, sans aucune nuisance, et bénéficierez de la sérénité de la campagne ardéchoise.
PRESTATIONS :
* Qualité architecturale
* Calme et environnement préservé
* Vue panoramique et dominante
* Pas de voisins !
* Double vitrage ( même dans les combles aménageables )
* 4 chambres
* Studio ou gîte pour de la location courte durée
* Terrain attenant ( >8000m² ) Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3870€ ~ 5290€ - Vincent SCRIBE - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 513679316 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

Publiée le 01/04/2024 - maj le 07/05/2024 - Réf. agence : 84446056 - Réf Superimmo : ANVXVCMT7
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Caractérisques
Prix de vente : 393 000 €Prix au m² : 2 655 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/10893/immoliaison_10893_7.pdf

148 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 8 051 m²Année de rénovation : 2010
Orientation : SudVue sur campagne, sur montagne, sur forêt, sur verdure
Assainissement : fosse septiqueEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 5 m²Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
604 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
112 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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