Vente maison 1 299 000 €

148 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Préfailles (44770)

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8 777 €/m²
Exclusivité

Alexandre Immobilier

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Description

MAISON - PREFAILLES
*EXCLUSIVITE*
Maison d’architecte à Préfailles – Vivre à 100 m de la mer
À deux pas de la plage de Margaret et de la corniche, découvrez une maison contemporaine pensée pour savourer chaque instant en bord de mer. Ici, l’océan rythme vos journées, entre balades au grand air, bains de soleil et dîners sur la terrasse.
Édifiée en 2023, cette villa de plain-pied conjugue élégance et confort moderne : vaste pièce de vie ouverte par de larges baies vitrées, cuisine conviviale pour recevoir famille et amis, suite parentale lumineuse, chambres accueillantes pour les enfants ou invités. Une dépendance indépendante complète l’ensemble, idéale pour préserver l’intimité de chacun.
Implantée au cœur d’un jardin paysager de plus de 1 000 m², piscinable et protégé des regards, la propriété invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Conçue avec des matériaux de qualité et répondant aux normes environnementales RE2020, elle allie esthétisme, performance énergétique et sérénité au quotidien.
Un lieu rare, entre calme, nature et proximité immédiate de l’océan, prêt à accueillir vos plus beaux souvenirs.
Louez-moi le temps d'un week-end et laissez-vous tenter par l'expérience d'un chez-vous qui pourrait devenir le vôtre.

Maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 84397230 - Réf Superimmo : ANVXW7VR6

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Caractérisques

Prix de vente : 1 299 000 €	Prix au m² : 8 777 € / m²

49 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

148 m² (carrez : 148) - 7 pièces - 5 chambres	Année de rénovation : 2023
Orientation : Sud	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Séjour de 35 m²	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

30 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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