Vente maison 220 000 €

148 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Pezens (11170)

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1 486 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au gaz

LAURENT ORTEGA - BSK Immobilier

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Description

À seulement 5 min de Carcassonne, découvrez cette spacieuse maison de 148 m² sur un terrain de 394 m², située dans un quartier calme du village de Pezens.
Maison climatisée – Chauffage gaz de ville.
Rez-de-chaussée
Salon + salle à manger avec cheminée
Deux cuisines (dont une d'appoint)
Buanderie, WC indépendant
Véranda climatisée
Garage spacieux
Double vitrage partout
Deux terrasses + jardin arboré avec abri
Étage
4 chambres
Salle de bain avec WC
Atouts
Maison bien entretenue, beaux volumes, extérieurs agréables, proche commerces, écoles et accès rapides vers Carcassonne et l'aéroport.
Prix : 220 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Dépenses annuelles estimées : 2 450 € – 3 380 € (index 2025)
Cette annonce référence 297365 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT ORTEGA (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 98219866500019.
Prix du bien : 220 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025
Score DPE : 190 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/07/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 297365 - Réf Superimmo : ANVXZ489K

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Caractérisques

Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 1 486 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

148 m² - 7 pièces - 4 chambres	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 cave	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1970
Chauffage individuel au gaz	Climatisation
1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 450 € / an

Maximum : 3 380 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2025.

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