Vente maison 304 000 €

148 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Peaugres (07340)

07340 - PEAUGRES - GRANDS PRES - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 148.0 M² - MAISON PLAIN-PIED AVEC PISCINE ET JARDIN ARBORÉ
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans le quartier prisé des Grands Pres à Peaugres.
Cette maison de plain-pied, vendue en plateau de 148.0 m², composée de 4 pièces dont 3 chambres, sera un véritable cocon de confort et de modernité. Son état général excellent vous assure un lieu de vie d'exception, où il fait bon vivre au quotidien.
L'exposition sud de cette propriété vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, illuminant chaque espace de vie pour une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le spacieux séjour de 58.0 m² offre un espace de vie confortable et accueillant, idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre élégant et raffiné.
Vous serez charmé par la piscine enterrée, parfaite pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées, et par le jardin arboré de 650.0 m², offrant un véritable havre de paix pour vous détendre en toute tranquillité.
Construite en 2025 , cette maison en brique est dotée de matériaux de construction de qualité qui confèrent à l'ensemble une esthétique moderne et soignée, pour un cadre de vie élégant et harmonieux.
Située dans un environnement calme et préservé, cette maison bénéficie d'une tranquillité absolue. Avec 5 places de stationnement intérieur, vous disposez d'un confort absolu pour vos déplacements quotidiens.
Ce bien est vendu hors d'eau, hors d'air, vous permettant ainsi de modifier la répartition des pieces a votre convenance.
Il n'y a plus de permis de construire accordés sur la commune de Peaugres, c'est donc la meilleur possibilite d'acquerir un bien neuf sur cette commune.
N'hésitez plus et contactez-nous dès maintenant pour visiter cette propriété d'exception aux Grands Pres de Peaugres. Laissez-vous séduire par ce lieu unique où chaque détail a été pensé pour votre bien-être et votre confort.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cédric Guille - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°518995303.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 304 000 €	Prix au m² : 2 054 € / m²
Taxe foncière : 1 €

Consommation d'énergie

Consommation 40 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/02/2025.

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