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Vente maison 1 090 000 €
148 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Passy (74190)

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  • 7 365 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Alpes Office Immobilier

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Description

Alpes Office Immobilier vous propose à Passy :
Situé dans un petit hameau sur les hauteurs de la commune de Passy, ce chalet construit en 2013 par l'entreprise locale Grosset Janin est implanté sur un terrain de 841 m². Exposé plein sud, il bénéficie d'une vue dégagée sur le Mont-Blanc et sa chaîne.
D'une superficie totale de 180 m² (dont 148 m² habitables), il comprend 4 pièces dont 3 chambres. Le chalet est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite.
Vous disposerez :
Au rez-de-jardin : Une entrée, une vaste pièce de vie cathédrale comprenant une cuisine ouverte équipée, un espace repas et un salon avec cheminée, ouvrant sur le jardin et la terrasse.
Une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie/chaufferie.
À l'étage : Deux chambres, un espace bureau/mezzanine et une salle de bains avec WC.
En annexe : Un garage avec espace de rangement en hauteur.
Toutes les commodités de Passy ou de Sallanches se trouvent à environ 10 minutes en voiture.
Commerces de proximité à 5 minutes. École dans le hameau.
Arrêt de bus à 1 minute à pied
Gare à 15 minutes
Aéroport international de Genève à 1 heure
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un chalet récent et de grande qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RSAC : 822 037 883
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1962.00 € et 2656.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Haute-Savoie | Savoie | Ain

Publiée le 01/11/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : AOI2309-PARISEL74 - Réf Superimmo : ANVXZSPC3
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Caractérisques
Prix de vente : 1 090 000 €Prix au m² : 7 365 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

148 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 841 m²Orientation : Sud
Vue dégagée1 garage - 3 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2013
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 962 € / an
Maximum : 2 656 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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